物置を置くのに建築確認の申請は必要ですか？大きさの目安を教えてください

Question

※この質問は、検索でよく調べられている疑問をもとに、イエソト編集部が作成しました。実際に設置された方の体験談もお待ちしています。

・物置を置くときに建築確認の申請は必要ですか？
・どのくらいの大きさから申請が必要になりますか？
・どこに確認すればよいですか？

イエソト運営担当 · Answer

イエソト運営担当です。ご質問ありがとうございます。

結論として、物置の大きさと、設置する地域によって変わります。防火地域・準防火地域の外で、増築する部分の床面積の合計が10㎡以内であれば、建築確認の申請は不要です（建築基準法 第6条第2項）。防火地域・準防火地域の中では、面積にかかわらず申請が必要です。

確認のポイントは次のとおりです。
・そもそも建築物に当たるか：人が中に入れる大きさの物置は、建築物として扱われます。外から荷物を出し入れする小さな物置（奥行1m以内または高さ1.4m以下）を建築物に当たらないとする取扱いもあります（川口市「小規模な倉庫（物置等を含む）の取扱い」）。この基準は自治体によって異なる場合があります
・防火地域・準防火地域かどうか：市区町村の都市計画図や窓口で確認できます
・建ぺい率：申請が不要でも、建ぺい率などの基準は守る必要があります

たとえば間口2,100mm×奥行900mmの物置の設置面積は約1.89㎡で、10㎡を大きく下回ります。一方、大型の物置やガレージに近い大きさのものは10㎡を超えることがあるため、早めに確認してください。

最終的な判断は、市区町村の建築指導課などの窓口で確認するのが確実です。

確認申請と建ぺい率の考え方はこちらで解説しています。
https://www.iesoto-lab.jp/blog/%E3%82%A8%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%81%8A%E5%BD%B9%E7%AB%8B%E3%81%A1%E6%83%85%E5%A0%B1/4854

物置のサイズの決め方はこちらです。
https://www.iesoto-lab.jp/blog/%E3%82%A8%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%81%8A%E5%BD%B9%E7%AB%8B%E3%81%A1%E6%83%85%E5%A0%B1/3936

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