カーポートは建ぺい率に含まれますか？新築の敷地に置ける面積を教えてください

Question

新しく家を建てたので、カーポートを設置しようと思っているのですが建ぺい率がオーバーしないか心配です。カーポートは大体どれくらいの面積が必要になるのでしょうか？

ケネズ · Answer

カーポートの建ぺい率は、ご所有の土地と建物のバランスによって決まります。

カーポートが全部建蔽率になるわけではなく、一部分が
免除になる制度もあります。

添付は、兵庫県神戸市の見解を図式したものです。

▼ソース
https://www.city.kobe.lg.jp/a81042/kurashi/sumai/jutaku/chishiki/taterutoki/1-4/horesegen.html

この辺は、地域の建築知事の判断によるものが大きいので区町村の「建築指導課」（エリアによって呼び方が違いますが）で確認ください。

イエソト運営担当 · Answer

イエソト運営担当です。2020年のご質問ですが、同じ疑問をお持ちの方が多いため、現在の情報で補足します。

結論から言うと、柱と屋根だけのカーポートも建築基準法上の「建築物」に当たり（建築基準法 第2条第1号）、建ぺい率の計算に入ります。ただし、柱の間隔や天井の高さなどの条件を満たす開放性の高いカーポートは、屋根の端から1mまでの部分を建築面積に入れない緩和があります（建築基準法施行令 第2条第1項第2号、建設省告示第1437号）。

たとえば屋根が2.7m×5.0m（13.5㎡）のカーポートで四方とも1mずつ除ける場合、建築面積に入るのは中央の0.7m×3.0m＝2.1㎡だけになります。条件を満たさない辺がある場合や自治体の運用で計算が変わることがあるので、設置前に市区町村の建築指導課で確認してください。

なお、確認申請は原則として必要で、防火地域・準防火地域の外で床面積の合計が10㎡以内の増築であれば不要です（建築基準法 第6条第2項）。固定資産税は、壁のない一般的なカーポートには一般的にかかりません。

条文の確認結果と計算例、設置前に確認したい4つのことは、こちらの記事にまとめています。
https://www.iesoto-lab.jp/blog/%E3%82%A8%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%81%8A%E5%BD%B9%E7%AB%8B%E3%81%A1%E6%83%85%E5%A0%B1/4854

カーポートは建ぺい率に含まれますか？新築の敷地に置ける面積を教えてください

1: ケネズ

2: イエソト運営担当

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